Тамошние аудиторы посчитали, что государству не следует поддерживать спрос на некомфортное малометражное жилье. По их мнению, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем лишается возможности улучшить свои жилищные условия.
В ведомстве Алексея Кудрина аргументируют свой посыл тем, что льготная ипотека должна улучшать жилищные условия людей в соответствии с принципом комфортного проживания – отдельная комната каждому члену семьи. Рассуждения более чем здравые, они бесспорны, но только простым людям в таком случае остается сущий «пустяк» – найти средства на покупку квартиры большего метража. Вопрос только, где сыскать деньги или как в таком количестве их заработать.
Планы обеспечить каждую семью отдельной квартирой имелись еще в СССР, но они так и не были реализованы.
Экономический рост периода «двухтысячных нулевых» уже в постсоветской России способствовал росту строительной отрасли. По оценкам компании «Росгосстрах жизнь» на начало 2021 года собственным жильем владели 80,5% населения России и только 19,5% нуждались в жилье.
Вроде неплохой показатель на поверхности, если бы не одно «но». Из 80,5% счастливых обладателей собственного жилья только 48,5% смогли его купить самостоятельно; 9% взяли его в ипотеку (соответственно, они не могут считаться собственниками пока не погасят кредиты), остальные получили жилье в наследство от родственников или стали владельцами после ельцинской приватизации ещё «советских» квартир и домов. Таким образом, только порядка 22% населения за прошедшие двадцать лет сумели самостоятельно закрыть тему жилья.
Квартирный вопрос продолжает остро стоять для небогатых россиян, а предложение от Счетной палаты о фактически жилищной дискриминации целой категории населения только усугубит положение.
В российском Минстрое, сообщают СМИ, не поддержали предложение СП об исключении студий и однокомнатных квартир из программ ипотечного кредитования с господдержкой.
– Установление ограничений на приобретение малометражного жилья при использовании программ льготного ипотечного кредитования может создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку приобретение большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и увеличивает последующий ежемесячный платеж. Позиция Минстроя России заключается в том, что ограничений в возможности выбора жилья по льготной ипотечной программе быть не должно. Реализация программы льготной ипотеки будет продолжена без изменений в части параметров приобретаемого жилья, – прокомментировали в ведомстве.
Спецам из Счетной палаты стоило бы иногда покидать свои наверняка комфортные апартаменты и спускаться вниз, в массы, чтобы узнать о каком жилье мечтает «глубинный народ». И уже потом делать выводы о некомфортности малометражек.
Источник: t.me
Заставка: ch.gov.ru
